La Comisión de Vivienda aprobó y despachó a Sala el proyecto (boletín 18189) que modifica la ley N°20.898, para ampliar el régimen excepcional de regularización de viviendas y actualizar la fecha de su aplicación, iniciativa conocida como “ley del mono”.
La moción parlamentaria, impulsada por el diputado DC, Javier Muñoz, prorroga por dos años más, hasta el 31 de diciembre de 2029, el plazo para regularizar las construcciones. En segundo término, establece este procedimiento simplificado para edificaciones realizadas hasta antes del 28 de noviembre de 2025 y que no cuenten con recepción definitiva total o parcial.
Además de la extensión de plazos, las modificaciones a la ley del mono consideran elevar el avalúo fiscal máximo de las viviendas, para acogerse a este régimen de regularización, hasta las 2.000 UF.
Otro cambio relevante es la ampliación de la superficie máxima de las propiedades incluidas en el procedimiento de regularización, pasando en un primer tramo y a costo cero, de 90 a 120 metros cuadrados.
El segundo tramo, en tanto, llegará hasta los 180 metros cuadrados. En dicho caso, el costro de la regularización alcanzará el 50% del monto habitual de pago.
Durante la votación del proyecto, se aprobó también una indicación que establece que la Dirección de Obras Municipales respectiva, dentro de los 90 días hábiles siguientes a la presentación de la solicitud, revisará el cumplimiento de las normas urbanísticas de la respectiva petición.
El proyecto, en primer trámite constitucional, busca ampliar y actualizar el régimen excepcional de regularización, atendida la realidad habitacional surgida en los últimos años y la necesidad de otorgar certeza jurídica a miles de familias a lo largo del territorio nacional.