La Comisión de Vivienda analizó, junto a un grupo de alcaldes, el proyecto (boletín 18583) que modifica el Decreto Ley 1.305, de 1975, para garantizar que las familias puedan realizar, tanto de manera individual como colectivas, postulaciones a programas habitacionales.
En representación de la Asociación Chilena de Municipalidades, el presidente de su Comisión de Vivienda y alcalde de Padre Hurtado, Felipe Muñoz, valoró la iniciativa y planteó la necesidad de establecer normas específicas para los comités de vivienda, especialmente, respecto del cobro de cuotas sociales. La idea es prevenir irregularidades y eventuales estafas.
El presidente de la Asociación de Municipalidades de Chile y alcalde de La Reina, José Manuel Palacios, señaló que el proyecto responde a una demanda planteada desde hace tiempo por los municipios. Asimismo, destacó la importancia de las postulaciones colectivas para aquellas familias que cuentan con subsidios individuales, pero que no encuentran viviendas disponibles en sus comunas.
Por su parte, el alcalde de Algarrobo, Marco Antonio González, advirtió sobre el déficit de terrenos para viviendas sociales. Indicó que hace 22 años no se construyen soluciones habitacionales de este tipo en la comuna y pidió revisar alternativas que faciliten la disponibilidad de suelo.
El alcalde de San Fernando, Pablo Silva, manifestó su preocupación por los comités que trabajan con entidades patrocinantes externas a la comuna y que, ante distintas dificultades, pueden quedar sin apoyo. Por ello, planteó fortalecer las atribuciones de las oficinas municipales de vivienda y el seguimiento de estos procesos.
Postulaciones a programas habitacionales
Durante el debate, abordaron la experiencia de los municipios en el trabajo con los comités de vivienda y la necesidad de fortalecer las herramientas de fiscalización para prevenir irregularidades ante las postulaciones a programas habitacionales.
También se planteó facilitar el acceso individual a los programas habitacionales, especialmente, en sectores rurales y aislados donde no existen entidades patrocinantes interesadas en desarrollar proyectos relacionados a la contrucción de viviendas.
De igual modo, se planteó la posibilidad de fortalecer el rol de las oficinas municipales de vivienda. Se indicó que constituirse como entidades patrocinantes permitiría a los municipios atender directamente la demanda de los comités, generar mesas de trabajo y establecer un orden de prelación entre los postulantes.
Otro de los temas fue la demora en la tramitación de los planes reguladores y sus efectos en la inversión y el desarrollo local. En este contexto, se propuso conformar una mesa de trabajo con representantes de los municipios, el Ministerio de Vivienda y la Comisión de Vivienda, con apoyo de la Biblioteca del Congreso Nacional.
Mitigación a proyectos inmobiliarios
En la jornada, la comisión también abordó la discusión general del proyecto que modifica la Ley General de Urbanismo y Construcciones, para exigir la ejecución previa o simultánea de las medidas de mitigación directa en proyectos inmobiliarios (boletín 18309).
La directora de Obras Municipales (DOM) de Puente Alto, María Constanza Dyvinetz, valoró que estas medidas se ejecuten antes o en paralelo al desarrollo de los proyectos, pero planteó precisiones en materia de competencias, garantías y evaluación de iniciativas desarrolladas por etapas.
La propuesta de la DOM apunta a definir claramente las responsabilidades técnicas de los organismos involucrados, asegurar la ejecución de las medidas obligatorias y establecer reglas para las cauciones. Además, propone considerar el impacto conjunto de los grandes proyectos desarrollados por etapas, entre otros puntos.