La construcción de 400 mil nuevas viviendas y el mejoramiento de otras 400 mil unidades forman parte de las metas informadas por el ministro de Vivienda y Urbanismo, Iván Poduje. La autoridad expuso ante la Comisión de Vivienda, Desarrollo Urbano y Bienes Nacionales los principales desafíos y ejes de la política habitacional planificada por el Gobierno.
La autoridad detalló que la propuesta busca continuar con la respuesta al déficit de viviendas e incorporar otros factores como el deterioro de casas y barrios existentes.
De este modo, el ministro explicó que la política habitacional se organizará en tres grandes ejes:
- Continuidad de la emergencia habitacional. Dar continuidad al trabajo desarrollado por el Gobierno anterior para enfrentar el déficit cuantitativo, es decir, la cantidad de viviendas que aún necesitan las familias. Considera la construcción de nuevas soluciones habitacionales, la continuidad de proyectos en ejecución y el desarrollo de programas destinados a los grupos más vulnerables.
- Recuperación territorial. Enfocado en viviendas y barrios ya existentes, pero que presentan malas condiciones. Así, se incluirá el mejoramiento de viviendas, espacios públicos, equipamientos y barrios. Se identificaron 14 zonas prioritarias en distintas regiones y se contempla un trabajo conjunto con el Ministerio de Seguridad Pública para enfrentar al narcotráfico y al crimen organizado.
- Planificación urbana y gestión de riesgo de desastres. Mitigar las amenazas y reducir la exposición de las personas a incendios, inundaciones y sismos. Para ello, se deberán considerar las características del territorio antes de autorizar o desarrollar nuevos proyectos habitacionales.
Meta de 400 mil nuevas viviendas
El ministro Iván Poduje afirmó que la meta del Gobierno es construir 400 mil nuevas viviendas. De ese total, 300 mil soluciones estarán vinculadas a la emergencia habitacional. Las 100 mil restantes corresponderán principalmente a programas destinados a la clase media.
A ello se sumará la reparación o el mejoramiento de otras 400 mil viviendas. Las intervenciones también incluirán obras en centros comunitarios, recintos para personas mayores, canchas y otros espacios de uso vecinal.
El ministro explicó que en Chile existen cerca de 1 millón 250 mil viviendas en mal estado o en estado crítico. Por ello, planteó complementar el enfoque utilizado en el plan de emergencia habitacional del gobierno anterior, centrado principalmente en la cantidad de viviendas faltantes.
La autoridad enfatizó que la política habitacional pública no puede concentrarse únicamente en entregar nuevas viviendas, sino también en asegurar que estas mantengan condiciones adecuadas de calidad, seguridad y habitabilidad durante el tiempo.
Tomas, usurpaciones y loteos irregulares
Un segundo desafío del gobierno es el crecimiento de las tomas, las usurpaciones y los loteos irregulares.
Poduje advirtió que algunos de estos asentamientos se han expandido sin planificación, infraestructura ni servicios básicos. Además, señaló que en determinados sectores existe presencia de organizaciones vinculadas al narcotráfico y al crimen organizado.
La autoridad citó como ejemplo la situación de Alto Hospicio y sostuvo que la intervención de estos territorios requiere una acción coordinada entre distintas instituciones del Estado. Para ello, se trabaja con el Ministerio de Seguridad Pública.
Megaincendios encabezan los riesgos climáticos
El tercer desafío se relaciona con la exposición de las ciudades y de la población a amenazas naturales y climáticas.
El ministro identificó a los megaincendios forestales como el principal riesgo. A estos se suman las inundaciones y los terremotos.
Frente a esta realidad, planteó avanzar hacia un modelo de planificación urbana y gestión del riesgo de desastres en l marco de la política habitacional. Su objetivo será reducir la exposición de las familias y evitar la construcción de viviendas en zonas de alto peligro.
Nuevos programas para la clase media
En otro aspecto, el ministro de Vivienda indicó que la política habitacional del Ministerio de Vivienda incorporará como público prioritario a la clase media. Para este grupo se proyecta implementar nuevos programas, entre ellos Eco Barrios, Eriazo Cero y Sitio 2.0.
Para este grupo, una de las principales medidas será ampliar el rango de acceso a subsidios para viviendas de hasta 4.000 UF. Este mecanismo comenzará durante el segundo semestre del presente año y estará dirigido, entre otros grupos, a familias que actualmente no califican para obtener financiamiento bancario y que destinan hasta 700 mil pesos mensuales al pago de un arriendo.
El ministro, asimismo, abordó el fuerte incremento del costo de la vivienda social que, entre 2018 y 2025, aumentó en 197%. Paralelamente, durante el mismo periodo, el subsidio estatal pasó de aproximadamente 770 a 1.500 UF.
A ello se suma el aumento del precio del suelo, que también se habría duplicado. Esta situación encarece los proyectos y dificulta encontrar terrenos adecuados para construir viviendas bien ubicadas y conectadas con los servicios urbanos.
Opiniones
Finalizada la exposición del ministro Poduje, las y los diputados valoraron la propuesta e hicieron observaciones respecto a la implementación de este plan en sus respectivos distritos. También se solicitó entregar más información de la distribución de subsidios a nivel provincial. Y, particularmente, hubo interés en los programas para implementación de canchas y para iglesias.