La Comisi贸n de Vivienda despach贸 a la Sala el proyecto que busca agilizar la tramitaci贸n de permisos de edificaci贸n y construcci贸n en el pa铆s (bolet铆n 1728). La norma modifica la Ley General de Urbanismo y Construcciones con el objetivo de simplificar tr谩mites y reducir tiempos de espera.
La moci贸n es de autor铆a del diputado Juan Fuenzalida con el respaldo de otros parlamentarios de la comisi贸n. En su contenido establece que las Direcciones de Obras Municipales deber谩n realizar un examen de admisibilidad formal de las solicitudes de construcci贸n en un plazo m谩ximo de tres d铆as h谩biles.
Este examen tiene como fin verificar que los antecedentes acompa帽ados son completos y corresponden al tipo de solicitud de permiso de edificaci贸n o urbanizaci贸n correspondiente. De no cumplir con los requisitos, se podr谩 rechazar el ingreso mediante una resoluci贸n fundada.
Sin embargo, si la resoluci贸n no se emite, la solicitud se acoger谩 a tr谩mite autom谩ticamente. De esta manera se busca reducir la burocracia, asegurar mayor claridad normativa y fortalecer la eficiencia de los procesos municipales.
Reclamos con plazos definidos
Adem谩s, la norma regula los mecanismos de reclamaci贸n ante el rechazo de permisos de edificaci贸n o urbanizaci贸n por parte de las Direcciones de Obras Municipales. El texto establece que estos deber谩n presentarse ante la Secretar铆a Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo en un plazo de 30 d铆as desde la notificaci贸n del rechazo.
Por su parte, la secretar铆a deber谩 resolver el reclamo fundadamente en un m谩ximo de 40 d铆as h谩biles. En caso de acogerse el reclamo, podr谩 ordenarse la concesi贸n del permiso respectivo previo al pago de los derechos municipales, con un descuento del 50%.
La resoluci贸n que resuelva la reclamaci贸n se debe remitir al particular interesado y al propietario del inmueble. As铆 tambi茅n, a la Direcci贸n de Obras Municipales, al alcalde y al concejo municipal, respectivo.
Permisos de edificaci贸n
La iniciativa tambi茅n establece que al pedir un permiso de edificaci贸n o urbanizaci贸n, se deber谩 adjuntar el comprobante del informe de mitigaci贸n o un certificado que acredite que no se requiere. En caso de ser necesario, tiene que estar aprobado antes de otorgar el permiso. Dicha resoluci贸n tendr谩 una vigencia de tres a帽os desde su notificaci贸n.
Ahora bien, si el proyecto cambia, se deber谩 revisar la resoluci贸n para verificar que las medidas establecidas siguen siendo suficientes. Una vez entregado el permiso de construcci贸n, la resoluci贸n del informe podr谩 extender su vigencia hasta un m谩ximo de diez a帽os para pedir la recepci贸n de las obras.
El proyecto busca facilitar el desarrollo del sector inmobiliario sin comprometer la calidad ni el cumplimiento de los principios establecidos en la legislaci贸n. Asimismo, permitir谩 reducir los tiempos de espera para acceder a soluciones habitacionales, mejorar la coordinaci贸n entre organismos p煤blicos y evitar duplicaci贸n de tr谩mites.
Frente a esto, el gobierno calific贸 la tramitaci贸n de la iniciativa con discusi贸n inmediata y est谩 contemplada en el primer lugar de la tabla de la sesi贸n del d铆a lunes 2 de junio.